《房产套数证明和《住房查询证明(限购)虽然都能证明查询人在石家庄市内拥有几套房产的证明，但是它们之间存在很大的区别。

区别一，申请人资格不同。

《房产套数证明的查询人没有户籍限制，本市户籍和非本市户籍购房人均能开具。

《住房查询证明(限购)的查询人有户籍限制，特指非本市户籍购房人开具。根据石家庄市人民政府文件《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的意见(石政发【2017】10号)要求，“对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。”为落实政府文件要求，非本市户籍购房人在购买新建商品住房或二手住房时应打印《住房查询证明(限购)，本市户籍则无需开具。

区别二，查询范围不同。

《房产套数证明的查询范围是指在石家庄市内四区、高新区房屋权属登记证明。

《住房查询证明(限购)的查询范围是指在石家庄市内四区、高新区住房权属登记证明、住房网签合同备案登记信息。

区别三，用途不同。

《房产套数证明是指用于办理贷款、缴税、申请公租房或廉租房等情况使用。

《住房查询证明(限购)是专指用于非本市户籍购房人在购买新建商品住房或二手住房使用。