一、漳州不动产预告登记设立需要什么材料

1.不动产登记申请书;

2.申请人的身份证明材料;

3.当事人关于预告登记的约定;

4.属于下列情形的，还应当提交下列材料：

(1)以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产抵押合同、主债权合同;

(2)不动产转移的，提交不动产转让合同;

(3)不动产抵押的，提交不动产权证书、不动产抵押合同和主债权合同。预购商品房抵押预告为全程网办只需提交其他申请材料扫描件，加盖银行电子签章，原件留存银行。

5.营业执照;

6.以预购商品房等不动产设定抵押权的，出示不动产登记证明;

7.不动产转移的，出示不动产权证书;

8.不动产抵押的，出示不动产权证书。

二、漳州不动产预告登记设立法律依据

《物权法》

第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。